揭秘南宁第6座万达广场！开业首游，它跟我想象中的不一样

发布日期：2025-05-22 13:09    点击次数：107

4月30号，凤岭万达广场正式开业，青秀一跃成为南宁拥有“双万达”的城区。

这座低调的凤岭万达广场，赶在五一节前顺利开业，还能趁着假期吸引一波客流跟热度。

改造焕新后的凤岭万达究竟会给我们带来什么惊喜呢？一起看看。

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青秀凤岭万达开业

不卖关子了，凤岭万达广场其实就是已经开业2年的炬城星悦荟。

早在2024年9月10日，广西炬城荟商业管理有限责任公司与珠海万达商业管理集团股份有限公司正式签约合作，在炬城星悦荟的基础上升级、改造，变为“凤岭万达广场”，由万达商管操盘运营。

▲签约现场

经过近7个月的筹备升级，凤岭万达广场终于跟大家见面了。这个凤岭万达广场的商业体量约7万㎡，是南宁体量最小的万达广场。

不过它有个独特优势，那就是商场直接接驳地铁1号线百花岭站B口，这也是南宁首个直接接驳地铁的万达广场。

▲地铁直接接驳

要知道，万达广场作为一个成熟的商业IP，开在哪里都能给板块带来一定客流、人气。

目前南宁有6座万达广场，分别是青秀万达、安吉万达、江南万达、万达茂、大学东路万达、凤岭万达，其中大学东路万达、凤岭万达均是轻资产运营的项目。

同样是轻资产运营的项目，2024年12月20开业的西大商圈的大学东路万达，开业当天人挤人，人气很高。

也因此，我对轻资产运营的凤岭万达广场饱含期待。

4月30日开业当天，我来到了凤岭万达广场，打算抢先感受一下这个新商业的变化。

02

繁花造景，氛围感十足

我是坐地铁直接抵达凤岭万达的，刚出百花岭B口就被二次元打卡点惊艳到了。

大幅的动漫打卡点还挺有趣，加上地铁加持的便利，这应该能收获一批年轻的客群好感。

▲二次元打卡墙

我注意到，凤岭万达广场海报的主题是“风起繁花，潮起邕城”，外广场设置了大量以紫色、粉色为主色调的假花朵，远远看去真的犹如繁花盛放，吸引了大批人驻足拍照。

▲外侧拍照的居民

不得不说，万达造势确实很成功。凤岭万达外广场搭建了舞台，还有团队舞狮、打鼓等表演，消费券、满减折扣等福利活动吸引了不少人，晚上还有凤岭音乐节，真挺热闹。

▲开业的舞台

▲中庭客流

▲凤岭万达实景图

凤岭万达并不大，商场内部布局跟其它万达系商场差不多，负一是超市、奶茶、服饰类，一楼是数码、奶茶简餐、服饰类，二楼体验、服饰类，三楼餐饮类，四楼是影院跟空中花园餐厅。

▲指引图

虽然这一次升级，凤岭万达入驻了不少新品牌，比如达美乐披萨、江博士童鞋、霸王茶姬、广隆蛋挞王等，超市也更换为广百家。

▲指引图

但是我作为一个每周都逛万达的人，我逛完凤岭万达后的体验就是，似乎凤岭万达的“含达量”不太高，更偏向社区商业。

▲凤岭万达实景图

为啥这么说？

首先，高人气品牌店没进驻。我经常去消费的一些品牌店如海底捞、蛙小侠、泸溪河、胖哥俩等并没有出现在凤岭万达中。要知道，这些品牌人气很高，用餐高峰期都要排队，自带客流。

其次，凤岭万达的外街区规划很一般。逛过万达的都知道，万达金街一般分布有很多甜品店、奶茶店、小吃等品类，但凤岭万达外侧的街区上，只有零星几个餐饮店，部分店铺还在招商。

▲外侧商铺

凤岭万达一开业，周边居民是首批 “捧场客”。客流最集中的反而是超市、儿童乐园等这类商铺，因为可以购买生活用品，以及遛娃。

▲超市客流量较大

毕竟，凤岭北板块此前一直缺乏综合性商业体，与凤岭万达仅一路之隔的山姆会员店受会员卡限制，难以满足普通市民的日常消费需求，凤岭万达刚好补上了这块短板。

整体来看，凤岭万达广场开业时的客流比较一般，但它的到来补足了凤岭北板块的商业短板，有着特殊意义。

03

凤岭北在售楼盘，该怎么选

凤岭万达的开业，也对周边的楼盘起到了推进作用。

目前凤岭北板块内在售的楼盘有东方尊府、邦泰璟和、金地宝塔峯上府、轨道云启、北投隐山等，距离凤岭万达最近的就是东方尊府，毕竟这是它签约引进的万达商管。

▲凤岭北在售楼盘

其中，东方·尊府已经是现房，建面约83-143㎡户型在售，五一特惠一口价价格12888元/㎡起中高楼层任选（不限户型朝向）；

轨道云启建面约87-107㎡住宅，公寓43-61㎡在售。其中，住宅参考价13000-14500元/㎡；LOFT公寓参考价7099元/㎡起，总价36万/套起；

邦泰璟和建面约110-195大平层，约146-233㎡隐奢跃墅在售，平层13000-18000元/㎡，跃层总价约255-450万/套；

北投隐山建面约143-225㎡大平层在售，参考价16500-23500元/㎡；

金地宝塔峯上府建面约103-143㎡在售，参考价13500-16000元/㎡。

这几个项目产品、定位都有所不同，户型价格差别较大。刚改、改善群体若是想在凤岭北购买新房，基本上也就这些项目可以选择。

更侧重交通便利的话，东方·尊府、轨道云启是地铁口物业，更侧重小区居住氛围的不妨考虑邦泰璟和、北投隐山。

未来随着这几个小区交付入住，这一批客群会是主要的消费群体，凤岭万达广场虽小，但基本能够满足居民基本的生活、购物需求，这也就够了。

对于凤岭万达广场，你们怎么看？这个五一会去逛逛么？欢迎点赞、评论留言区一块聊聊~